中国法院网讯 (李颖)　　2013年1月4日，广西南宁市青秀区人民法院人民调解室携手立案调解组，经过数月努力，成功调解了23个商品房销售合同纠纷系列案，将矛盾纠纷化解在诉前，切实减轻了当事人的诉累。

　　曹女士等23户购房者与某开发商分别签订了商品房买卖合同，约定开发商应在2012年3月31日前，将商品房交付使用。而实际上，开发商于6月30日至7月8日期间才陆续向曹女士等23户购房者交房并办理有关手续。于是曹女士等人认为，开发商逾期交房的行为实属违约，应向购房者支付违约金。而开发商却认为，自己虽延迟交房，但是有特殊原因，不算违约。双方因此发生争议，2012年8月初，曹女士等23户购房者便来到法院起诉开发商。

　　接到曹女士等人交来的起诉材料后，考虑到当事人的诉讼风险、成本和利益得失，在征得当事人的同意后，该院立案庭决定组织双方进行调解。由于购房者人数众多，且与开发商之间分歧较大，给调解带来了相当大的难度。面对困难，人民调解员与立案调解组的法官决定发挥各自的调解优势，分步骤进行，力争把矛盾纠纷化解在诉前。第一次调解时，调解员和法官们认真听取各方意见，做好详细记录，又一遍遍翻阅当事人递交的材料，理清双方争议的焦点，并经常碰头讨论，寻求调解的突破口。在做好充分准备后，调解员和法官们组织了第二次、第三次调解，法官们对法律的释明，使开发商认识到自己的确存在违约行为；人民调解员对情理的分析，使曹女士等人接受一个中间化合理化的赔偿数额。三次调解下来，双方逐渐达成一致，调解员和法官们又不断完善调解方案。经过不懈努力，在1月4日组织了第四次调解，23户购房者均与开发商达成和解，当场签收了由法院制作的《民事调解书》，23个系列案就此调解结案。

　　“法官们为我们的事辛苦了，我们能切实感受到，法官真是人民群众的保护神”。正是秉承着司法为民的精神，该院立案庭不断加大诉前调解力度，充分发挥人民调解、立案调解的职能作用，既减少了当事人诉讼成本，又有效节约了司法资源。